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发布时间:2020-09-23 09:37:58    来源于:珠海房产之窗    作者:EC整理

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  珠海房产之窗讯 随着金九银十的启幕,珠海多个楼盘蓄势待发,开仓放粮。


  房窗君从住建局获悉,珠海市共有10个楼盘进行价格备案,涵盖822套新品房源,分别位于市区/斗门/金湾/横琴/唐家。


  如今,乘着楼市节点的东风,有意向的购房者可以趁着这个时机多走走看看,或许能够从中淘到高性价比的好房。


  摘要


  市区:利腾金力湾


  斗门:融创云水观璟


  金湾:碧桂园保利·海悦天境、万科海上城市、方圆月岛首府、天樾峰公馆


  横琴:中冶逸璟公馆、中大金融中心


  唐家:天恒湾景、惠景嘉府



  利腾金力湾


  利腾金力湾位于香洲区拱北青云街33号。此次价格公示1栋未售的65套住宅及17套人才住房,户型为88.05-115.28㎡三房2厅1卫至三房2厅2卫。


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  其中,最低备案价为36665元/㎡,最高备案价为41645元/㎡,销售均价为40187.68元/㎡。


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  融创云水观璟


  融创云水观璟位于斗门区井岸镇长乐路356号。此次价格公示3栋的88套住宅,户型为96.05-115.55㎡两到三房。


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  其中,最低备案价为15143.42元/㎡,最高备案价为16651.85元/㎡,销售均价为16100元/㎡。


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  在这个重要的节骨点上,不少楼盘都在折扣卖房,而融创云水观璟则选择了收紧优惠。


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  碧桂园保利·海悦天境


  碧桂园保利·海悦天境位于金湾区平沙镇高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧。此次价格公示5/7/8栋未售的23套住宅,户型为60.17-144.04㎡两房2厅1卫至四房2厅2卫。


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  其中,最低备案价为9317.08元/㎡,最高备案价为15733.18元/㎡,销售均价为12541.42元/㎡。


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  万科海上城市


  万科海上城市(一期备案名为滨海大都会)位于金湾区三灶镇丹凤二路345号。此次价格公示13栋未售的59套住宅,户型为89.48㎡一房/91.02㎡两房/108.19㎡三房。


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  其中,最低备案价为27536.26元/㎡,最高备案价为30323.51元/㎡,销售均价为29051.14元/㎡。


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  8月29日,万科海上城市全国六城齐发,在六大开盘分会场,有超500组客户到场选房,平均3人抢一套房。


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开盘当天/珠海分会场


  据其公布数据,首开的178套房源当天售罄,劲销4.5亿。


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  方圆月岛首府


  方圆月岛首府位于金湾区平沙镇文楼路999号。此次价格公示11/12栋共167套住宅,户型为100.28-129.02㎡三到四房。


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  11栋共83套,最低备案价为12037.65元/㎡,最高备案价为15235.78元/㎡。


方圆11.jpg


  12栋共84套,最低备案价为12133.69元/㎡,最高备案价为15013.89元/㎡。


方圆12.jpg


  

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A户型99㎡


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D户型128㎡


  天樾峰公馆


  天樾峰公馆位于金湾区三灶镇祥业路23号。此次价格公示1栋的150套住宅,户型为85.67-100.91㎡三房2厅2卫至三房2厅2卫。


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  其中,最低备案价为16942.33元/㎡,最高备案价为20831.22元/㎡,销售均价为18888.89元/㎡。


天樾峰.jpg


  项目已于8月底开放销售中心和样板房,目前暂未开盘。


  价格方面,据内场销售透露,吹风价1.5万/㎡起,首付10万起,带精装交付。


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  中冶逸璟公馆


  中冶逸璟公馆位于横琴新区千禄道36号。此次价格公示二期8栋的46套住宅,户型为95.59-153.36㎡一到三房。


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  其中,最低备案价为52292.01元/㎡,最高备案价为70169元/㎡,销售均价为55075.66元/㎡。


中冶.jpg


  作为横琴的为数不多的住宅项目,毛坯单价已经冲到7万/平。


  但顶豪的价格却丝毫不影响它的热销,8月依旧卖出了4.1亿元的货量。


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  中大金融中心


  中大金融中心位于横琴新区汇通三路108号。此次价格公示的是43套未售房源,户型为89.96-96.73㎡两房2厅1卫至两房2厅2卫。


中大.jpg


  其中,最低备案价为31322.06元/㎡,最高备案价为47716.45元/㎡,销售均价为38056.07元/㎡。


  天恒湾景


  天恒湾景位于半岛六路63号。此次价格公示的是2/3/7栋79套住宅,户型为112.75-178.50㎡。


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  其中,最低备案价为30117元/㎡,最高备案价为41820元/㎡,销售均价为34812.92元/㎡。


天湾.jpg


  去年1月,项目举行了开工奠基仪式,正式动工建设。


  今年6月,T7/T8栋主体结构封顶,面市在即。


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项目实景/供图于6月


  据查阅,天恒湾景花园是天大集团进军珠海首个项目,也是其进驻房地产领域的第一个项目。


  惠景嘉府


  惠景嘉府位于嘉乐街60号。此次价格公示的是1/2单元共269套住宅。


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  1单元共135套,面积段为73.58-99.64㎡;最低备案价为22486.61元/㎡,最高备案价为26638.40元/㎡。


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  2单元共134套,面积段为73.66-99.97㎡;最低备案价为22263.40元/㎡,最高备案价为26787.20元/㎡。


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  惠景嘉府为高新区的产业人才共有产权住房项目,由高新建投操刀,规划建设2栋28层住宅。


  根据条例,共有产权住房的产权由个人与住房管理单位按份共有,个人持70%份额产权,住房管理单位持30%份额产权。


  也就是说,个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%,拥有100%使用权。


  不过,该房产需要10年后等政府将另外30%产权无偿转让给购房者后,才可上市交易。


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