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发布时间:2020-09-10 10:44:31    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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  珠海房产之窗讯 互联网有一句名言:站在风口,猪都能飞起来。


  财富也是一样:投资风口,钱才能“飞”起来。


  强国必有湾区。“湾区经济”是区域重要的经济发展形态。世界银行的数据显示,全球60%的经济总量集中在世界四大湾区。


  粤港澳大湾区全球财富集聚地


  纵观世界三大湾区经济体,旧金山湾区凭借对高新人才的凝聚力(硅谷集聚了苹果、谷歌、微软等1500家高新科技企业,其中高新科技精英人士总数占该湾区总人口近1/3)[1],站稳了全球信息产业的龙头地位;纽约湾区依赖金融产业(对外贸易周转额占全美的1/5;华尔街拥有纽约证券交易所、纳斯达克证券交易所等2900多家机构,全美500强企业1/3以上的总部均设于此)[2],成为了“世界金融心脏”;东京湾区借助庞大的港口群(东京湾沿岸有6个港口首尾相连,年吞吐量超5亿吨,聚集了日本1/3的人口,2/3的经济总量,3/4的工业产值)[2],在全球的制造链条上占得一席之地。

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  世界三大湾区与粤港澳大湾区数据对比


  可见,湾区可凭借优越的地理天赋和政策加持,凝聚大量商业机遇、高精尖人才、高新资源,成为“财富摇篮”。


  放眼全球,谁是下一个经济的腾飞点?人口最多、占地面积最大的粤港澳大湾区,是毫无疑问的风口所在。


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  粤港澳大湾区基础数据图片来源于网络


  那谁又是湾区风口之上的城市?答案早已在粤港澳大湾区发展规划纲要中揭晓。


  在纲要中,珠海被提及20次,成为引人瞩目的“高频词”,其受重视程度不言而喻。且珠海是全国唯一与深港澳陆路相连的滨海城市,扼守着珠江西岸,是湾区名副其实的桥头堡,更将成为粤港澳大湾区建设的创新高地和中枢核心。

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                                                                                                               珠海城市一览图片来源于网络


  随着港珠澳大桥正式通车,珠海的经济活力和人口流入增速强劲,高端产业林立和创新人才涌入,湾区下一个财富风口已来。


  人口衍生居住需求珠海房价飞速攀升


  2019年,珠海作为粤港澳大湾区核芯发展城市,GDP高达3435亿,经济增速高达6.8%[3],创历史新高;年末常住人口突破200万,近8年增幅高达29.10%,远超广深等城市[4],位居粤港澳大湾区之首。

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珠海2019年末常住人口(万人)图片来源于网络


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广东各市常住人口8年增长(万人)图片来源于网络


  据了解,2007年至2019年,随着常住人口的快速增长,珠海地价最高上涨2115%;2010年至2019年,一手房价最高上涨371%。2020年,地价从860元/㎡逼近2万元/㎡,楼价从7000元/㎡到突破3万元/㎡[5],地价水涨船高,不可同日而语。

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8月珠海商品住宅价格备案一览图片来源于网络


  众所周知,深圳、东莞限购,作为特区同源,又是珠江西岸的枢纽城市,购房政策相对宽松的珠海,受到不少投资客欢迎,尤其是珠海城市副中心——金湾航空新城,凭借三到四倍的价差优势,更成为了横琴、港澳等地客户的置业投资优选!


  预见城市发展投资珠海新未来


  天时地利人和!在珠海城市副中心及港珠澳大桥带来的机遇促进下,金湾已成为华发、保利、碧桂园、龙湖等各大房企的“兵家必争之地”,而航空新城更是炙手可热。


  金湾现正构建3高速3大桥2城轨1机场等多元化交通体系,其中与航空新城仅1.5KM的港珠澳大桥延长线——洪鹤大桥预计将于今年航展前正式通车,通车后,将直达横琴、港澳,通达湾区东西两岸乃至全国各地。

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  洪鹤大桥效果图图片来源于网络


  位居航空新城核芯地段的龙湖龙光首开·湖城大境,无疑也将享受到多维交通路网带来的数十万人口外溢资源,及月旅游流量上万的人气利好。

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  图片来源于网络


  此外,金湾有航空、医药、新能源和电子电器为主的“1+3+N”产业集群,能充分对接湾区的高端产业需求。截至目前飞利浦、博世、三井等世界500强企业已经进驻,集聚近10万精英人士在此就业,未来将吸引更多的高新企业进驻,百万高精尖人士衍生庞大的居住需求,区域红利即将爆发。


  繁华配套加持航空新城红利爆发


  六大国际中心,更让航空新城具备了作为城市核心区的绝大多数功能:产业服务中心、公共文化中心图书馆和档案馆已投入使用,市民艺术中心已动工。


  除此之外,城市配套建设也正如火如荼地展开,金湾华发商都预计2021年中正式开业,建筑面积43万㎡的宝龙城已开始动工;情侣路、金山公园等生态休闲场地现已开放;金瀚幼儿园、航空新城小学、航空新城中学等多所全龄教育学府遍布于内。日后,航空新城片区,将成为上万户家庭及游客的游玩好去处。


  湖城大境位于航空城芯,以自身36万方旗舰级综合体,与城市高端配套打造一站式世界生活场,城芯便利的交通路网及丰盛的生活配套,让湖城大境成为绝大部分高精尖人士的居住优选。

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  航空新城片区配套示意图


  此时,入主航空新城,即刻抢占投资先机!龙湖龙光首开·湖城大境,建面约39-83㎡酒店式办公产品,以潜力地段+奢阔空间+至高性价比等优势,成为城芯乃至珠海以后难再得的优质资产。

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  湖城大境酒店式办公产品效果图


  稀贵产品——惟此奢阔层高


  航空新城惟一酒店式办公产品,约3.9-4.5米层高,全景宽幕空间,邻中心湖,阳光湖景入室,视野开阔。


  至高性价——小户型低总价


  面积小、总价低、首付低,投资易进易出,资产配置更灵活,对大多数投资者来说都是上佳选择,高使用率,赋予空间更多可能。

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  异地第三方装修示意板间


  丰富功能——坐享增值收益


  百变空间,个性办公、商务酒店、旅游民宿等可随心,投资出租办公皆可,一份投资多项收益。


  湖城大境,航空新城C位红盘,首付4万起,不限购不限贷!席位火热递减中,欲购从速!


  建面约39-83m²酒店式办公产品


  建面约140m²复式洋房准现房建面约150m²花园叠拼准现房


  湾芯优质资产火速争藏


  详情咨询:0756-325 2299


  信息来源:


  [1]https://baike.baidu.com/item/%E7%A1%85%E8%B0%B7/139194?fr=aladdin


  [2]https://feng.ifeng.com/c/7qMze9BjzNI


  [3]https://baijiahao.baidu.com/s?id=1656293923101548815&wfr=spider&for=pc


  [4]https://mp.weixin.qq.com/s/NNDjURfDs6q0Xspv4qvWyQ


  [5]https://www.sinodream360.com/h-nd-19.html


  免责声明:


  1、本项目推广名为“龙湖龙光首开·湖城大境”;地办核准名为“湖成大境广场”和“龙湖原著台”。开发公司为:珠海市湖品房地产有限公司、珠海市卓轩房地产有限公司。2、本宣传资料为广告(本宣传资料包括面积、尺寸等相关数据、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政规划信息等其他内容)仅供参考,不作为邀约及承诺。3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文档为准。4、本公司保留对此宣传品修改的权利,敬请留意最新资料。发布时间:2020年9月。预售证号:JWS20190006-4号


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