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发布时间:2020-02-28 14:45:08    来源于:珠海房产之窗    作者:甘有余味

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珠海房产之窗讯 人只要在亲自经历过一些大事情后,心态大多会发生天翻地覆的变化,比如买保险?买车?买房.....

现在活下来了 要重拾梦想

这次疫情不管是对整个大群体还是小到个人都是一个“大事件”,虽然大部分人还是没有直面生死,但足以造成一些心态、观念上的改变的。

经过这次疫情后,你会发现身边的朋友都突然变有钱了!他们这次要动真格了——去买房。

暴击一:疫情结束后,我要买套房。

之前,大家还有个幻想——租售同权,但是这件事明显是赶不上事态的发展,特别是在疫情下更是无奈,不少网友爆料,小区需要业主提供房产证才能入内。没有房的人,真的是一直在流浪。

不可否认,租客在这场疫情中也是感受到了深深的“歧视”,虽然被逼无奈,也可以理解,但是心里还是受到极大的冲击。所以,可能会有很多收入稳定但近几年没有买房打算的人都会改变想法,买一套房,至少不会无家可归。

数据来源/中地行

大部分买房的需求疫前和疫后发生很大的变化,但也会有部分刚需购房者可能会降低买房预算,遇到差不多合适预期的就会上车。

暴击升级:疫情结束后,我要换套房!

有房的人,这时候可能会考虑换房了。

刚开始上车的时候,大多人可能买的都是80-90平的小户型,觉得三口之家平时住住够了,逢年过节家里来长辈凑合几天也足够,小区小点也没有关系,通风差点也没关系......

但是这场疫情暴露了许多小户型的问题,一大家子人住在一起近一个月,的确是不太方便,室内活动空间不够,万一有普通感冒的家人,在家隔离也没有足够的房间。

所以换房,是必须要行动了!疫后,据中地行统计,有近6成客户打算 立马换舒适的房子。

数据来源/中地行

改善类购房者,这时候购房是相当挑剔了!对医疗、教育、社区、阳台、居住密度、智能电梯、人脸识别等科技要求也会上升到一个新标准。所以低密度的物业在短时间内肯定会迎来一波热潮,开发商可能也会借此营销,“低密度、高绿化”成为项目标配。

数据来源/中地行

数据来源/中地行

这场疫情,让人意识到“家”的重要性 不等于简单的房子,而是由地段、环境乃至小区治理相匹配的一套体系。所以,改善将成为疫情后【刚性需求】。

双重暴击:疫情结束后,我要再买一套房子。

就在广大群众努力买房或者换房的时候,有这么一部分人认为——2020再艰难,我也会多多努力,再给自己多买一套房。

什么叫房子是城市的股份,而房本是城市的股票。

买个一个城市,小编会把他看成多买一个选择。

所以,越是艰难时刻,选择越是稀缺。

如果买一套房的话,你去是会选哪个城市,是成熟的市区,还是发展的郊区,这个可以自己衡量。

不论是买房换房,现在都是有机会的!

今年受疫情的影响,许多城市发布通知暂停举办集中宣传、促销等公众聚集活动,售楼部关闭,楼市成交基本都被遏制了。

没有成交就意味着没有收入,作为高负债行业的房地产业,无法通过高周转、快销售回笼资金,还有银行贷款要还,对于资金本来就紧张的房地产行业来说压力颇大。

而且,作为房地产开发行业也属于劳动密集型产业,因为疫情影响,工程项目停止建设,大量建筑工人无法按时返工,建筑材料无法正常运输,也直接影响到开发商的施工进度和回款计划,工程交付时间比预期延长。

如果疫情缓和,开发商迫于销售回款的压力,会想尽办法卖房子去库存,所以才会推出一些优惠力度较大的促销活动,吸引购房者,回笼现金流。

降价一般都会从郊区开始,折扣比较大的也会从这些区域的楼盘开始,看准需求,及时出手。市区的楼盘,价格调整空间不会大,毕竟地段配套需求在那里明摆着。

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