千赢官网qy88vip_千赢手机app下载官网_千赢app 客户端下载

发布时间:2020-02-26 11:54:30    来源于:珠海房产之窗    作者:奕希

分享到:

珠海房产之窗讯 刚刚,龙湖以楼面价15137元/㎡,总价6.94亿元竟得北围一宗宅地,底价成交。据悉,这是龙湖在北围拿下的第三块地。

土拍情报2019.jpg

交易序号/宗地编号:20009/珠自然资储2020-04

宗地位置:科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧

宗地面积:15285.99㎡

土地用途:二类住宅

出让年限:70年

起始单价:15137元/㎡

起拍总价:6.94亿元

成交单价:15137元/㎡

成交总价:6.94亿元

地块要求(部分摘录):

1.上述地块最大计容积率建筑面积为45857.97平方米

2.上述地块涉及配套建设公共厕所(1处,建筑面积约30-60平方米)、社区用房(1处,建筑面积≥300平方米)及竞配阶段产生的人才住房。

3.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。地块的竞买价格达到最高限价前无须竞得人配建人才住房和公共租赁住房


北围宅地寒冬?出让过程一波三折!

据悉,该地块前后共经历了两次延拍、一次流拍。而在历时半年后,这宗宅地终于被龙湖带走!

2019年7月首次挂牌,8月延拍,9月再度延拍,10月宣布终止出让。


今年1月,地块进行重新挂牌。除了地块的信息指标保持不变之外,其起价、最高限价、保证金等均有不同程度的调整。

其中,楼面起始价上涨了461元/㎡,起始总价上调了2114万元,竞买保证金上调了400万元。


而与其同期下架的另外3宗地块,目前暂无计划出让。


都2020年了!去年北围竞出地块现状如何?

2019年,北围共成功竞出5宗商住用地,全年度总揽金44.48亿元。(排名全市区域前四,前三分别为航空新城、湖心路、西部B片区)

2019年进驻房企:深圳天地源/华润/万科/湖北清能/华发

其中的深圳天地源/湖北清能/华润为首次入驻该片区。

深圳天地源

2019年5月31日,深圳天地源以楼面价15869元/㎡+配建3988.8㎡,总价10.55亿元竟得北围片区北城东一路东、金业北路北侧地块,溢价率达19%。

同年10月12日,地块进入批前公示,项目名为天地源·上唐郡

建设用地面积16619.82㎡,总建筑面积92028.46㎡。

容积率为3.99,建筑密度为32.77%,绿地率为25.60%。

建筑高度:1#商业94.80米、1#住宅楼94.65米、2#住宅楼94.65米、3#住宅楼53.55米、4#住宅楼53.35米

▲效果图

据悉房窗君查阅,天地源股份有限公司是西安高科(集团)公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司,注册资金7.2亿元人民币;公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质,是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。

华润

2019年5月31日,华润以楼面价15269元/㎡+配建6126.3㎡,总价9.35亿元竟得北围片区北城东一路东、兴中路南侧地块,溢价率达8%。

同年10月17日,地块进入批前公示,项目名为公元九里。是华润在珠海的第二个纯住宅小区。

建设用地面积20420.94㎡,总建筑规模84459.23㎡。

容积率为3.0,建筑密度为22.44%,绿地率为30%。

建筑层数:19层;建筑高度:58.35米


在效果图出街11天后,项目启动奠基仪式。


据介绍,珠海公元九里为一期开发,有8栋高层围合式纯住宅楼构建而成。其中,斥巨资打造的“润想家”全龄化主体园区,更是项目的亮点所在。

据悉,该项目属于华润置地旗下高品质低密度大户型产品系列,在北京、济南、无锡、东莞、沈阳等城市均有布局。

万科

2019年7月19日,万科以楼面价14306元/㎡+配建4892.9㎡,总价7亿元竟得科技创新海岸北围片区北城东三路西、兴南路北侧地块,为底价成交。

9月11日,地块进入批前公示,项目名为万科桃园里居

建设用地面积16309.66㎡,总建筑规模68737.84㎡。

容积率为3.0,绿地率为30%,建筑密度为25%。

建筑层数:17-18层;建筑高度:53.7米

▲万科桃园里居效果图


湖北清能

2019年7月19日,湖北清能以楼面价15230元/㎡+配建5843.78㎡,总价8.9亿元竟得科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾七路西侧地块,溢价率达14.1%。

同年10月17日,地块进入批前公示,项目名为清能时代苑

建设用地面积19479.24㎡,总建筑规模83766.21㎡。

容积率为3.0,绿地率为25.02%,建筑密度为21.24%。

建筑层数:5栋住宅为26层(建筑高度约80米);1栋商业为1层(建筑高度约4.5米)



除了北围在开发的项目外,湖北清能在珠海操盘项目还有位于拱北的正邦岭秀城。


华发

2019年8月21日,华发以楼面价14602元/㎡+配建5944.6㎡,总价8.68亿元竟得科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾五路西侧地块,为底价成交。

在拿地两个月后,地块效果图曝光,推广案名暂未输出。

建设用地面积14861.3㎡,总建筑规模86849.85㎡。

容积率为4.0,绿地率为30%,建筑密度为21.14%。

建筑层数:1-27层;建筑高度5-79.95米



结语:

随着疫情好转,房地产各行各业有序开展,交易需求也将得到释放。其中,土地市场已逐步显露出「解冻」迹象。

2月中下旬,房企拿地热情高涨,陆续在北京、上海拍出多宗高价地。当中最受瞩目的,莫过于是上海一地块成交价格竟到达310.5亿元的战绩,成为上海新总价地王。

回到珠海,上周香洲一宗占地6万+㎡商住混合用地竞拍也去到了45%溢价率,这无疑对当前略显低密的珠海楼市交易注入了一剂强心剂。

不可否认,当前土地市场热度正在回升,多地房企表现积极,亦是对疫情过后市场会回暖信心的表现。

又一好消息传来,购房者上车的好时机即将来临!

3月30日上午,央行公布了最新一次逆回购招标公告,最新中标利率是2.20%。

发布时间:2020-03-31

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

中国航展暂不推迟! 11月10日至15日,我们珠海见

30日,记者从珠海航展有限公司获悉,第十三届中国航展暂不推迟,拟于今年11月10-15日,在珠海国际航展中心举办。

发布时间:2020-03-31

《珠海市全面深化改革2020年工作要点》印发 推进46项改革任务

近日,《珠海市全面深化改革2020年工作要点》正式印发。今年,珠海将部署“1+1+10”个领域改革,全面推进46项改革任务,围绕珠海经济社会发展的重点领域和关键环节打出一系列改革“组合拳”,为推进“二次创业”加快发展提供强大动力,当好新时代改革开放“探路尖兵”。

发布时间:2020-03-30

进入4月珠海汛期开启 小雨阵雨成天气主流

3月底最强的雷雨拉开了珠海汛期的序幕。新的一周,将延续着汛期初期的迹象,温暖潮湿有雾,周三起又将迎来不稳定的天气,小雨阵雨成为天气主流。

发布时间:2020-03-30

男子凌晨大闹医院急诊、攻击医护人员!被刑拘12天

记者从香洲区人民医院获悉,3月18日凌晨3时30分许,该院120救护车接回的急诊患者甘某顺,打砸损坏医院财物、攻击威胁医务人员人身安全,严重妨害医院正常诊疗秩序。

发布时间:2020-03-27

湖心路口到平沙将通夜间线路 为西区开通的第二条夜间公交线路

昨日,记者从珠海公交集团获悉,该集团计划于29日试运行“湖心路口总站-平沙”的夜间线路,这将是在试运行“湖心路口-井岸大厦”夜间线路后的第二条夜间线路。

发布时间:2020-03-27

又一好消息传来,购房者上车的好时机即将来临!

3月30日上午,央行公布了最新一次逆回购招标公告,最新中标利率是2.20%。

发布时间:2020-03-31

2020湖心路将全面开挂!地产大鳄竞相逐鹿,身价或将暴涨!

近两年湖心路成交的高价地块,已透露出强烈的入市欲望,一场【神仙大战】的序幕即将拉开。

发布时间:2020-03-30

银行女员工听到“劫匪”家有两套学区房时,她的表情亮了!

继《囧妈》和《肥龙过江》之后,又有一部院线电影选择了转网络平台播出,那就是大鹏主演的《大赢家》。编辑昨天也看了,被片中的一个小片段击中了,作为一名楼市小编,感觉太过于真实了......

发布时间:2020-03-27

收下横琴这波硬核奖励,干房地产的人或将数钱数到手抽筋!

快看!还有很多人不知道有这波操作!

发布时间:2020-03-26

家长真是操碎了心,在珠海上个学就这么困难?

最近,珠海教育局发布的《珠海市教育局关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》,让家长们的本来就绷紧的神经再次受到冲击。

发布时间:2020-03-25

1-2月中国商办运营商发展指数TOP10

受疫情影响,国内商办物业市场的供应和需求均有所减少,行业正面临新的挑战和机遇,但在资产交易方面的热度依然不减。

发布时间:2020-03-31

公示 | 原被认定为闲置用地的加华城市广场进行优化设计

据了解,该项目块是珠海中南加华物业投资有限公司于2016年4月8日以总价1.45亿竞得。

发布时间:2020-03-31

进展 | 华发操手的市工人文化宫项目开建 于明年投入使用

3月30日,随着复工复产的进一步推进,珠海市工人文化宫及市方志馆项目正式启动建设。该项目位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧,由华发集团投资建设,建成后交付政府。整个项目建设周期为18个月,预计2021年投入使用。

发布时间:2020-03-31

学区 | 红旗镇虹晖小学学区拟划分范围曝光 9月正式招生

目前,虹晖小学已完成所有建设项目,教学设备已经进场。原三板小学学生将合并至虹晖小学,该小学办学规模为36个班,将于今年9月份正式招生。

发布时间:2020-03-30

热议 | 碧桂园交出靓丽成绩单:2019年每天净赚近1.1亿

3月27日,碧桂园控股有限公司(02007.HK)披露2019年度业绩报告,显示集团于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元(人民币,下同)元,同比增长28.2%;毛利润1266.4亿元,同比增长23.6%;净利润约为612亿元,同比增长26.1%;股东应占核心净利润约为401.2亿元,同比增长17.6%;基本每股盈利为1.85元,同比增长14.9%。

发布时间:2020-03-30

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1