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发布时间:2019-09-24 09:16:29    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君

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珠海房产之窗讯 唐家北围,即将再迎来一个地王级楼盘入市——颐璟名庭。项目位于珠海市高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北站西二路东侧,离珠海北站仅500米左右。建设用地性质是住宅用地,建设单位是珠海市至为房地产开发有限公司。

百度地图测距

科创北围,为何成为大湾区地产大鳄必争之地?

据资料显示,唐家科技创新海岸北围区域开发项目(含珠海北站TOD新城)是省、市、区、企共建“产城融合、绿色宜居”的低碳生态新城,总占地10.04平方公里,总建筑面积达1051万㎡,片区规划可容纳人口规模达10万人。

北围作为珠海规划最完整、最高端的片区,崛起势头迅猛,短短3年间,雅居乐、华发、华润、格力、招商、万科、龙湖、仁恒、高盛、湖北清能、颐安集团等地产大鳄在这片区域攻城掠地。

从2016年8月至今,据编辑不完全统计珠海北围共成交超21块土地,总金额超200多亿,正所谓,争抢越激烈,稀缺程度越高。如今颐璟名庭项目将再为片区注入住宅的新鲜血液,让人期待。

据编辑了解,片区内已汇聚魅族、金山软件、健帆生物、长园电力、全志科技、YY等上市企业,此外,富士康芯片工厂已经确认落户唐家片区,其中一个厂区就位于科创北围地块。而颐璟名庭北面是ABB机械人,ABB是全球领先的工业机器人技术供应商,提供包括机器人本体,软件和外围设备在内的完整应用解决方案。此外,珠海上市公司半数以上集中在唐家,因为珠海高新技术开发区正处于唐家。

颐璟名庭北面是ABB机械人

由于,唐家湾整体房地产开发程度并不高,这些公司附近住宅资源稀缺,这为各大房企抢驻提供肉眼可见的机遇。

深圳地产大鳄首进珠海唐 打造北围纯住宅楼盘

据编辑了解,珠海市至为房地产开发有限公司是深圳市颐安投资有限公司旗下子公司,而颐璟名庭地块正是2017年12月29日,深圳颐安集团以楼面地价19710元/平、总价7.13亿元+竞配建面积3617.46㎡竞得唐家珠海北站1宗二类居住用地,这是集团首次进军珠海市场。

如今时隔1年多,项目终于揭开神秘的面纱。

据资料显示,颐璟名庭是唐家北围片区少有的纯住宅项目,占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约5.3万㎡,容积率为3,绿化率30%。由4栋高层住宅组成,现代简约风格的精品楼盘,室内设计由全球大师梁志天亲自执笔;园林设计方面,由被誉为中国最具活力的新锐景观设计公司之一的“山水比德设计集团”倾心规划,结合“现代城市绿岛森林”理念,赏多元多维的共享景观。

项目效果图

园林效果图

另外,项目有着约3600㎡的超高绿化和约200㎡豪华泳池,老少皆宜的公共设施配套等应有尽有,为业主提供舒适的生活体验。除此以外,小区还设有人车分流设计及全天候安保监控系统,使小区业主倍感安全舒适。

项目最新进度:最高已建至17层 销售中心已对外开放

编辑在现场看到,颐璟名庭整个工地都在紧张作业中,其中3栋进度最快,已经建到了第17层,4栋已建至13层,销售中心已经正式对外开放,楼盘内部园林正在建设中。

现场实拍

销售中心已经开放

置业顾问告诉编辑,楼盘近期将会开放样板房。主力面积是75-115平米的3-4房本次预计推售为3栋和4栋产品,南北朝向,建筑布局采用南北错落布置,令住宅采光、通风、景观都达到极致。

首推3栋和4栋

image.png

项目沙盘


户型特色:方正实用 赠送面积大

“三桥一路”利好加持 北围将收割大湾区红利

2018年年底,经过6年筹备、9年建设,全长55公里的港珠澳大桥建成通车。大桥开通后,港、珠、澳三地间的距离将大大缩短,香港到珠海澳门的车程由原本的3.5小时,缩短到30分钟。同时,大桥将采取24小时通关的“三地三检”模式,其中珠海、澳门之间采取“合作查验、一次放行”的创新模式,即旅客只需排一次队就可通过两个口岸,为来往旅客提供了极大的便利。

港珠澳大桥图源:网络

另外,在建中的深中通道建成后,从深圳到中山的车程缩短为20分钟。而唐家湾下栅检查站距离深中通道落脚点之一的翠亨新区只有约5分钟车程。而珠海北站的存在为唐家湾未来发展提供先天条件,珠海北站承接珠海市区和中山、广州的城轨和高速接驳,而颐璟名庭离珠海北站仅500米左右。

深中通道效果图

此前,2019年8月,根据深圳特区报报道:深圳市交通运输局给市人大代表的建议答复,深圳已启动粤港澳大湾区背景下的深圳跨珠江通道(深珠通道)规划研究,初步规划深珠通道为公铁两用通道,采用西桥东隧方式敷设。

据珠海特区报报道,珠海兴业快线,北段、南端相继于2017年末、2018年末开工,计划2020年12月完工,工期3年,届时珠海由北至南将大大缩短交通时间成本。

珠海兴业快线

与其他一步一个脚印缓慢成长起来的版块有所不同,北围是赢在起跑线上的佼佼者。正所谓地段决定价值,更决定发展前景。所以北围,就是这样一个价值点爆灯的板块,占尽天时、地利、人和三大利好,成为收割大湾区三足鼎立红利的风口。

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